捷报！由浙江中图实业开发建设“山东邹城大洪沟民俗文化度假村项目”正式动工，作为中图实业深耕山东市场的又一优质项目，具有里程碑意义！

大洪沟民俗文化度假村位于山东省邹城市大束镇，距城区14公里，也是2019年乡村振兴齐鲁样板省级示范区示范村，现存民居75幢，依山而建，屋舍呈阶梯状分布。建筑外貌风格统一、错落有致、古朴自然。为了合理保护、开发、利用好传统村落,大束镇于2019年通过市场化模式引进浙江中图实业,负责对大洪沟村进行整体保护性开发与市场运作,建立以村落传统文化为主题的度假业态。

一、保护性开发
近年来，国内具有重要民俗保护意义的古村落正在加速消失，虽然政府已经意识到传统文化保护的重要性，但以政府一己之力进行单纯的保护性修缮，仅能维持建筑原貌，而缺乏永续性。因此，通过市场的方式对村落进行保护性开发，才是保护并传承古村落活态历史文化的有效途径。中图实业希望以在乡村开发行业积累多年的资源和经验，通过保护性开发与市场运作，建立以古村传统文化为主题的度假业态，满足城市居民对差异化乡村旅游度假的需求，恢复古村活力，带动周边区域发展。

二、大洪沟模式
传统村落优良的生态，独特的建筑，短暂的活动都不足以扭转一个村落的衰落。唯有将短暂的活动转化为乡村艺术生活的常态，塑造乡村的个性色彩与生活环境，形成特色产业把人留下来，并吸引游客走进乡村才能带动地方经济发展。

中图实业以社会资源的身份，将商业经营的活力注入大洪沟村，希望在传统村落的保护、活化与利用上，与邹城市政府共同探索并实践出“大洪沟模式”，通过双方的共同努力，将大洪沟村建设成为国内传统村落保护性开发的典范。



（一）保护并传承古村落的传统文化
大洪沟作为传统空心村，本项目的建设是对大洪沟传统文化保护与传承的科学实践。通过各类休闲业态的导入，切实将大洪沟的传统农耕文化、齐鲁历史得以传承延续、繁衍发扬。并通过中图实业的管理经营，带动大洪沟村经济及人文的健康发展。以经营为目的的保护性开发，并以此为基础进行投资，才是让传统村落进入可持续、良性发展的最佳方式。将大洪沟村落打造成一个具备传统乡村文化与现代舒适度假相结合的高端度假村。

（二）保留村庄原生态村貌

传承并发扬传统建筑制式，将村落现状最大化的保留，仅在景观配套、市政道路等方面，根据本项目经营需求进行与现状风格一致的配套建设。保留原有风水布局，营造水系环绕、流水曲觞，让静态的建筑与动态的流水交相呼应。通过水系、绿植等景观环绕，营造高端私密的度假体验。

（三）古建内部奢华舒适的配套设施

野趣的外部空间配以奢华的内部设施，将自然景致与人文关怀相融合。高标准的硬件设施、艺术级的软装设计，满足住客高品质的生活及审美需求。而私人管家式服务更会有效保护客人的私密性。

（四）原汁原味的村落与现代高端度假村的融合

兼备野趣与舒适的私人度假空间，低调与奢华之间的感官切换，让住客犹如时空穿越般感受历史。度假村以高端度假为主，满足高中档消费需求。错落有致、有故事有沉淀的特色山地古民居，同时静谧自然。通过与周边环境的和谐相处，为客人营造出对自然环境、历史文化的敬畏体验。

（五）村落活态手工艺、小吃等风俗习惯的保留与传承

中图实业将聘请古村落的原住民加入到民宿的经营服务中，让住客体验到原汁原味的当地文化。

（六）结合农产品开发旅游伴手礼

将对大洪沟当地的冬桃、香菇、大枣、小米、芝麻油等农产品进行整合，开发成伴手礼产品。另外，通过中图商城农产品品牌进行开发与销售，线上线下相结合。

（七）整合周边特色农副产品开办农民商超

将对大洪沟周边以及邹城当地的特色农产品进行整合，通过展示、体验、讲解等方式进行产品宣传与销售，切实带动周边农户与农业企业发展。

山东邹城市大束镇大洪沟村 

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